Понятие жилье упоминается в российском законодательстве еще во времена царского режима. Но, в правовых документах не найдено четкое разграничение между недвижимым и движимым имуществом.

Список объектов недвижимости описан в гражданском кодексе. К недвижимым вещам относятся земельные участки, некоторые водные объекты и остальное, что прочно связано с землей. Иначе ресурсы, передвижение которых без несоразмерного вреда их осваиванию невыполнимо. Сюда же относятся многолетние насаждения, фабрика, сооружения, здания, завод, предприятие, леса. Но, к недвижимости относятся также поставленные на учет суда локального назначения, космические объекты, морские суда.

Как определено книгой второй Гражданского кодекса РФ завод классифицируется не как субъект, а как объект гражданских правоотношений.

Фабрика полностью или его часть может быть объектом других сделок, залога, аренды, купли-продажи, в связи с изменением вещных прав. Завод также может быть получен по завещанию.

В долю завода как имущества примыкают все типы владений, надобные для его существования, включая земельные участки, инструментарий, постройки, продукцию, товарные знаки, другие типичные права, если иное не оговорено договором.

В статье 130 и статье 132 ГК в непрекословной форме описан открытый вид акта гос. регистрации собственности. Это значит, что гос. орган, производящий государственную регистрацию недвижимости, обязан доставить информацию о свершенной им регистрации требуемому лицу. Это право обязательно позволит минимально уменьшить риск неправильного произведения махинаций с собственностью для участников сделки.