Чрезвычайно безмятежная из любых государств бывшей Югославии - республика с необычным названием Монтенегро. В тяжелые для Европы девяностые годы ее миновали этнические восстания и прочие разрушения. Наоборот - стараниями зарубежных предпринимателей восстанавливается ветхий жилой фонд.

В России относительно мало знают о Черногории. Эта маленькая республика очень схожа с Россией. Но владеет преимуществом соотношения к ЕС. Черногорцы - славяне, и выполнение условий Евросоюза в стране проистекает по собственным правилам. Например, сначала позаимствовали распространенный в Европе запрет употребления табачных изделий в общественных местах. В следствие, прибрежные кафе не работали 2-3 недели, так как для табакозависимых необходимо было возводить пригодные для этого помещения, что не под силу для скромного кафе с небольшим количеством мест. Сопротивляться ни один владелец не начал. Жители над таким изменением пошутили, и потихоньку все как прежде стали курить. Жители Черногории вообще считаются очень терпимыми. Если вы обзовете ложку вилкой, они не станут препираться, но сделают по-своему. Стоит ли волноваться? Жизнь все расставит куда следует.

Связь с Западом обычно сопровождается ростом цен и налогов на недвижимом рынке. Не так давно здесь приняли закон о борьбе с отмыванием денег. Иностранные граждане, как обычно, могут безконтрольно открывать счета и снимать неограниченные деньги. Однако, если перечисление средств идет на фирму, тогда при любой операции необходимо послать в банк договор, на основании которого перечисляются средства. Но в общем, это формальная операция. В сфере налогов перемены только подготавливаются - это более тонкий процесс, чем преследование употребляющих табак. Исчезла неурядица с новой ставкой НДС, теперь государство реально восполняет НДС предпринимателям. Относительно роста цен, то недвижимость на известных курортах за последний год подорожала где-то на 10%.

Теперь две тысячи евро за квадратный метр считается обычным уровенем жилья класса эконом, а бизнес-класс предлагается при инвестиционной цене от 5-и тысяч евро. В силу колоссальной разницы с остальной Европой иностранцы начали скупать квартиры. Сейчас внимание покупателей сконцентрировано на исторические сооружения XIV - XVI веков в местечке Котор, где после восстановления стоимость за кв.м. в среднем 10 тыс. евро. И еще на известном месте отдыха Святой Стефан, где цена на недвижимость повысилась до 8 тыс. евро за кв.м..Российские инвесторы также интересуются жильем на курортах. Выкупают дома, кафе, землю под строительство. Ведь многие собираются в Монтенегро не просто в отпуск, но и работать. Недвижимость под кафе или офис в новостройках обычно встанет по примерным подсчетам на 10% больше.