Иностранная собственность уже давно пользуется спросом у россиян, однако не все мы могли бы ее купить. В ситуации, когда собственных средств не хватает, можно попробовать взять кредит. Возможно ли получить ипотеку за рубежом?

В родном государстве
В Российской Федерации кредитованием заграничной недвижимости занимается ограниченное число компаний. И взять эту ипотеку реально только с залогом имеющегося имущества в Российской Федерации. Если же недвижимость размещается в другой государстве, то считаться залогом по кредиту она не сможет. Значит ипотеку, как мы ее понимаем, для жилья за границей становится сложно получить. Может быть, у россиянина есть шанс взять ипотеку в фирме той страны, где его заинтересовала недвижимость?

В Европе
Почти везде - условия зависят от обстановки внутри страны. Известно, россиянину взять кредит в германском банке не реально. Но, имея на руках деньги, получится спокойно приобрести квартиру. Для граждан прочих стран ограничений не будет никаких.

При покупке нужно уплатить только налог равный 3,5% от величины стоимости приобретаемого жилья. На территории Словакии и Чехии гражданину нашей страны нельзя ни оформить кредит, ни купить собственность, не зарегистрировав юридического лица.

Во Франции не граждане сумеют взять ипотеку. Организация даст сумму, равную 65% цены квартиры. Получаем, что нужно самому добавлять денежные средства в размере 35% стоимости. Но фирм, предлагающих такую услугу, мало. До получения ипотеки фирма узнает информацию о происхождении материальных благ заемщика. Тот же способ разведки будет и в случае приобретения французской недвижимости на свои средства. Для получения займа вам пригодятся: справки о доходах, депозит на сумму равную 10 тысячам евро, свидетельство о рождении, сценарий погашения долга, паспорт. И получать собственность или оформлять ипотеку удобнее на юридическое лицо(SCI), это избавит вас от лишних затрат и сложностей с оформлением документов при оформлении ипотеки за границей.

В Штатах
Своя собственность в США и ипотека в этом государстве сейчас – находится в особой ситуации: каждый слышал, что падение цен на американские апартаменты породили проблемы у кредиторов. Однако, не смотря на сложившуюся обстановку, знатоки настоятельно рекомендуют вложить средства в американскую недвижимость на падающем рынке. Ипотеку для русского оформить в Америке так же легко, как и для жителя страны. Надо всего лишь дать 30% цены покупки, остальную сумму выделит банк. У вас даже не попросят справки о доходах, потребуется только ваше присутствие и паспорт. Проценты по займам сейчас достаточно низкие. Ощутимый плюс, что американская недвижимость, оформленная с помощью кредита, тотчас становится собственностью покупателя.